7月12日，国家发改委发布《“十四五”新型城镇化实施方案》（下称《方案》）。提到了农村土地改革、宅基地建房、乡村振兴等方面内容。

《方案》提出，稳步推进农村土地制度改革。落实第二轮土地承包到期后再延长30年政策，完善农村承包地所有权、承包权、经营权分置制度，进一步放活经营权，稳妥推进集体林权制度创新。稳慎推进农村宅基地制度改革，加快推进房地一体的宅基地使用权确权登记颁证，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式。在充分保障农民宅基地合法权益的前提下，探索农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等方式，依法依规盘活闲置宅基地和闲置住宅。建立土地征收公共利益认定机制，缩小土地征收范围。坚决守住土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线，实现好、维护好、发展好农民权益。

（筑屋匠设计师航拍勘察客户宅基地）

宅基地法律制度的顶层设计与实践落实不仅关乎中国千万农民的切身利益，还对中国的经济发展起着至关重要的影响。对此，有关部门就《“十四五”新型城镇化实施方案》答记者问，针对乡村建设做了重点解读。

       基于“我国即使基本实现城镇化，仍将有4亿左右的人口生活在农村。”这一国情认识，投资乡村、建设乡村，仍是今后国家经济发展的重点。

       明确提出：“逐步缩小城乡发展差距和居民生活水平差距”、“推进城乡一体规划设计”、“逐步提高地方土地出让收益用于农业农村比例”、“构建以现代农业为基础、乡村新产业新业态为补充的多元化乡村经济”等内容。

（筑屋匠随州别墅项目开工航拍）

这意味着今后我国农村地区将迎来新的建设热潮，农村发展水平越来越高，人们生活条件越来越好。“环境优美、生活富裕、交通便捷、产业兴旺”的美好乡居生活正迎面走来。

事实上，很多城市精英早已在着手准备回乡建房了，在“永久基本农田”保护制度下，农村宅基地正在成为人人渴望的“香饽饽”，这也是不少家庭宁可找亲戚朋友借钱，也要把房子建起来。

（筑屋匠仙桃别墅项目施工摄影）

随着城乡一体规划设计的推进，相关建房审批也会越来越严格。能建，宜早建。

筑屋匠是一家专注乡村别墅设计施工的建筑企业，承建别墅工程项目遍布湖北、湖南等地，并有专业设计师团队负责别墅图纸设计、装饰设计，让建房家庭省时省心建好房。

（筑屋匠鄂州别墅项目交付航拍）