退出宅基地补贴5万购房补贴?这个操作网友不买账

发布日期:
2022-08-24

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为了鼓励农民进城买房,各地出台各种补贴政策,前不久,安徽潜山市为了促进购房消费,提出“自愿退出宅基地,可获5万元购房补贴”,消息传开,引发热议,很多网友表示:这点钱能够在县城买几个平方?在宅基地上建房,不香吗?


退出宅基地补贴5万?这个操作网友不买账

 

今年以来,为了消化县城高企的库存,各种花样操作层出不穷。为什么热衷于鼓励农民进城买房?其实,还是因为土地财政的因素。


在我国,土地财政分为两部分,一是与土地有关的税收,如耕地占用税、开放商营业税、土地增值税等等。二是与土地有关的非税收入,如土地租金、土地出让金、新增建设用地有偿使用费金等等。


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在县城房价动辄五六千一平的今天,一套100平的房子,也要50多万,就算三房一厅的户型,也只够四口之家居住,如果是三孩家庭,得要买更大面积的户型才能满足。50万拿去买房,结果一家三代人还都住不下,这让很多家庭放弃了购房想法,选择直接在老家宅基地上建房。

 

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在2022年,有很多建房家庭通过武汉筑屋匠完成了新居梦想。建造一栋三层的别墅,40多万就可以建起来,通过设计师规范一番,轻松做出6、7间卧房,三世同堂也是绰绰有余的。此外,还有小院、露台、地下室等空间,生活体验比商品房舒适多了。


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不仅如此,建房比买房更为稳妥,在房企接二连三暴雷的今天,烂尾已经是敏感点,农民进城买商品房搞不好一场空:城里房子烂尾了,老家宅基地也没了,全家人没有居住之地。这种不安全感,让很多人选择了回乡建房,在筑屋匠,2-3个月就可以实现主体封顶,经过装修一番,春节前就可以入住新家,没有房贷压力,没有烂尾风险,日子怡然自得!


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也有人说了,县城有教育、医疗、商业资源。其实,这个优势已经被私家车烫平了。有了车,半个小时就可以直达县城,何须买房?在湖北,已经实现了“县县通高速,市市通高铁”出行非常方便,所谓的优势也就不那么明显。


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