农村房屋是农民的生活居所，建筑手段、建筑材料的不同，房屋的寿命也不同，但农村的房屋如今受到严格的管制，即便是自家房屋，也不是随便就可以翻建的，以下五种情况更不被允许。

1、原房屋所有权有争议

对于宅基地而言，农民虽拥有的是“使用权”，但房屋却是可以继承的部分，农村家里孩子多，难免出现财产纠纷，此时如果翻建房屋不是不可，必须有个前提条件，就是明确房屋所有权归属之后便可，否则容易出事端且调节极其困难。

2、个人建房

农村有很多为省去建房人工费而选择自己建房的朋友，容易出现建房超出国家规定层数或层高等，这种房子是没有安全性的，若要盖基础高楼就需要找专业的团队，自己私自建房若发生什么意外事故，是没有人担责的。这种情况的房子是不能列入危房重建的。

3、没有通过审批手续

新农村建筑要求，新建、翻建房屋必须经过当地宅基地管理部门的审批通过，才能开始建造自己的房屋，否则恐被认定为违章建筑。而违章建筑意义就完全不同了，不但有面临罚款的可能，还容易导致被强制拆除的事件发生，到时候就不是损失一点半点金钱这么简单了。

4、建设超标

国家对今后农村新房的建造有着统一的规划，在规划的范围建造合理合法，但超出规划指标是不行的。按照统一建造的标准，其建筑高度也是受限的，目前规定最高不得超过9.9米，凡是超标的建筑，不仅仅有面临罚款的可能，更严重的后果是以违章建筑的名义，责令房主定期拆除、强制拆除。

5、非本村村户

根据我国法律规定，农村的宅基地和房屋是严格限制买卖的。因此很多城里人想在农村买个旧房子，自己翻建或者买块地自己建房的想法其实是无法实现的。因为宅基地是村集体分配给本村的成员的，其他任何不具有本村集体成员身份的人都无权在农村建房。