筑屋匠观察:三大因素助推湖北农村别墅市场“2021金牛建房年”

发布日期:
2021-05-24

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当前,湖北农村自建房市场发展较快,涌现出很多创新模式。传统小股“建房游击队”模式渐渐被市场淘汰,取而代之的是现代化“正规军”,它们具有组织化、专业化、标准化特征,将现代建筑工程理念引入乡村住宅市场。如今,“互联网+建房”浪潮涌起,人们可以通过网络下单开启建房之旅。此外,零售行业的连锁、直营模式也被运用到乡村建房领域。农民建房比以往任何时候都要简单便利,2021年被业内人士称为“金牛建房年”。

 

筑屋匠观察:三大因素助推湖北农村别墅市场“2021金牛建房年”


建筑材料大涨价

自今年以来,湖北建材市场涨声一片,2月份省内螺纹钢价格4200元/吨,到了5月份一路涨到6100元/吨,不到3个月时间,涨幅高达45%!与此同时,水泥市场也是历经5轮涨价,意味着建房成本快速上涨,原本50多万就能包工包料,现在恐怕预算要上到60多万才能搞定。大宗商品涨势惊人,让很多建房客户意识到:必须及早定下来锁价,避免市场波动造成资金压力。

 

在筑屋匠门店,一位来自湖北荆州的刘先生给出了他的看法,“过年时候就有了建房想法,但一直没有行动,我们荆州那边出了一个“57万自建房整体倾斜”事故,更不敢找农村土师傅包工做了,现在建材价格大涨,不能再观望,否则建房花费只会更高,时间就是钱嘞。”截止当前,湖北建材市场价格仍在保持上涨势头,中小建筑商被迫调价。


筑屋匠观察:三大因素助推湖北农村别墅市场“2021金牛建房年”

 

政策过渡期建房

建房人在关注市场价格波动之余,也深切感受到宅基地建房政策收紧的形势。2020年湖北省自然资源厅和农业农村厅联合印发《湖北省保障农村村民住宅建设合理用地实施细则》通知,对农村自建房领域做了明确的规划要求,湖北农村宅基地政策“只紧不松”。

 

家住孝感的彭先生就是趁着政策过渡期计划开工建房的人,在筑屋匠活动现场参观之后,认真了解销售、工程、客服等工作人员讲解,当场签订建房意向书。彭先生在接受记者采访时表示:“现在孝感与武汉进行全面同城化对接,村里现在抓紧摸排居民建房计划,又是填表,又要跑乡镇,现在村里用地指标趋紧,所以想尽快建房这个事定下来。”

 

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积压需求迎来爆发

2020年突如其来的新冠疫情蔓延,武汉封城,湖北封省。很多人搁置了回乡建房计划。2021年全国经济强劲复苏,又逢牛年,积压的建房需求如火山般喷发,人们都希望在2021把自建别墅设计建造这个事情做成。咸宁的陈先生就是“2021建房大军”一员——“去年春就想盖房子了,可是疫情防控形势严峻,全市封城,响应政府“不聚集”号召,迟迟没有动工,现在计划在今年年底前把房子盖起来。”


筑屋匠观察:三大因素助推湖北农村别墅市场“2021金牛建房年”

 

“价格、政策、需求”多方因素叠加,催生了2021年“金牛建房年”,筑屋匠此次618活动释放千万壕礼助力建造大别墅,一场自建别墅“钜惠风暴”,赶快参与吧。