行业瞭望:湖北人口普查数据出炉,回乡建别墅价值凸显

发布日期:
2021-05-27

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近日,湖北省政府召开新闻发布会,发布了湖北省人口普查公报,数据出炉,引发全省热议,十年之间,城市、乡村面貌都发生很多变化。透过数据,回归到乡村别墅市场,观察员小匠也看到了湖北自建乡村别墅市场发展希望,回乡建别墅价值日渐凸显。

 

2020年湖北省常住人口为5775万,同2010年相比,十年间仅增长0.90%。湖北常住人口中,有3632万人生活在城镇,2143万生活在农村,十年间城镇化率提高13.19个百分点。

     

       

行业瞭望:湖北人口普查数据出炉,回乡建别墅价值凸显

 


从这份数据可以看出,在省内人口数量长期稳定的情况下,人口向城镇集聚,主要是农村人口到城里打工。与此对应的是,省内主要城市房价快速上涨,比如武汉近几年的房价涨幅相当惊人。人往城里跑,是不是意味着乡村在凋敝?——另一组数据更惊人。

 

全省人户分离为1847万人,其中市辖区流动人口为1276万人,同2010年相比,人户分离人口增长99.74%。湖北有1/3的常住人口处于“人户分离”状态!

 

再拆开湖北省内各地市人口普查数据,17个地市州有12个人口减少。其中,人口降幅较大有:孝感人口(-12%)、荆门人口(-10%)、天门人口(-19%)

 

十年间,武汉市人口增长254万,增量年份主要集中在2017-2020年,“抢人大战”效果明显,但武汉市1232万常住人口中,户籍人口只有906万,而2010年武汉市户籍人口就有838万。很显然,即便是武汉市落户条件逐渐放款形势下,还是有很多人不愿意彻底放弃农村宅基地进城。

 

众所周知,买房必须要提供户籍证明(户口本),如此多的人处于“人户分离”状态,恰恰说明,面对大城市高房价现状,并没有那么多人落户买房,而是选择租房过着“人户分离”的生活,难道他们没有置业需求吗?——回乡建别墅!

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行业瞭望:湖北人口普查数据出炉,回乡建别墅价值凸显

 

100万在武汉能买到什么样的房子?想必很多人通过房产中介挂牌价也看懂了。

 

100万只能是在武汉远城区买个小两居,那些远城区的生活配套跟老家有多少差别?武汉远城区的吃喝玩乐购优势并不突出,衣食住行用便利相差无几。

 

反之,100万足以在老家宅基地上新建三层阔气大别墅,精装一番下来,也还有余钱添置一台SUV!

       

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在武汉同城化深度加码形势下,高铁、城铁、高速公路等交通网络日渐发达,越来越多的湖北人意识到,并没有必要放弃农村宅基地,一门心思落户武汉,越来越多人选择了:回黄冈自建别墅、回随州自建别墅、回咸宁自建别墅、回孝感自建别墅、回潜江自建别墅······

行业瞭望:湖北人口普查数据出炉,回乡建别墅价值凸显

 

湖北人口普查数据折射了一个事实,那就是,回乡建别墅价值凸显!