近年来，荆州经济发展较快，农村居民收入提升，很多农户家庭寻思着翻盖新房，建成阔气的三层大别墅，荆州自建框架别墅热潮涌动。相比于农村砖混房，框架别墅可以带来更为灵活的户型设计，要做好框架别墅建造，有一些细节需要注意。

框架别墅的结构是由许多梁和柱子共同组成框架来承受房屋整体荷载，相比于砖混别墅，框架别墅有3个优点：自重较轻，工程施工快、户型空间大。当前国内大部分城市高层住宅都采用框架结构，比如上海金茂大厦就是选用框架结构来做的。

要做好荆州自建框架别墅建造，这2个细节是不能忽略的。

1、钢材型号及用量

框架别墅用钢量较大，不同的钢材型号对应不同部分，如果用错了钢筋型号，则会对建筑受力产生影响，危害建筑安全。在过去，农村建房包工头都是照猫画虎，对建材用料不了解，出现混用、少用、错用的问题，导致框架受力失衡的问题。

通常，民用低层框架结构住宅，抗震烈度7度约52-60kg/m2。民用低层框架结构住宅，抗震烈度7度约55-65kg/m2。

事实上，钢筋工程并不是那么容易就能做的，国家是有相应的建筑标准，框架结构的钢筋分受力筋、架立筋、分布筋、箍筋等，其中受力筋至关重要。从安全角度考虑，农村自建房建议选择具有建筑工程资质的现代化公司组织来做比较好。

2、剪力墙问题

在做框架别墅建造时，有些比较负责的施工队会询问业主要不要做剪力墙。框架+剪力墙就是框剪结构。由于多了一些剪力墙体，能够承担荷载引力，框架别墅的整体抗震性能更好，比如地震多发四川、云南地区，框架别墅可以考虑剪力墙。

当前，增加剪力墙，就需要采购砖块和砌墙师傅，成本稍微增加一些，这要根据业主需要而定。