城里楼市金九银十遇冷?返乡建房人群变多了

发布日期:
2021-10-13

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城市商品房市场历来有“金九银十”之说,尤其是国庆假期,开发商都大力度促销,加快清盘。然而,今年的“金九银十”似乎比较冷清,今年“十一”长假期间,其重点城市新房成交量下滑,二、三、四线城市降温更为明显,一时间,楼市遇冷。人们不禁要问,为什么现在城里的商品房交易没有以往火爆呢?


城里楼市金九银十遇冷?返乡建房人群变多了

 

具体说来,大致有这几种情形:

 

1、“恒大事件”影响

当前,城里新建商品房是预售期房,也就是房子还没开建,由于“恒大事件”影响,很多人担忧:万一买的房子到时候烂尾了,那就欲哭无泪。持币观望心态比较多。

 

2、各地房贷政策收紧

2021年以来,一二线城市都在收紧房贷政策,使得很多炒房客熄火,楼市回归平稳。在房住不炒的定位下,各地都在采取措施,抑制投机,成交量下滑。

 

3、返乡建房热潮涌动

2021年有一个明显的趋势就是返乡建房。很多人在城里打工,积攒了一些钱,不想在城里买房,于是选择在老家建房。


城里楼市金九银十遇冷?返乡建房人群变多了

 

形成返乡建房的局面有很多,有的是建房养老,有的是落叶归根,有的是结婚需要,有的是返乡创业。

 

虽然很多人在城里打工,但转为城市户籍的并不是很多。老家好歹有宅基地可以建房,一旦转为城市户籍,就要考虑买房事宜,总不能一直租房生活吧。

 

返乡建房一来面积大,没有蜗居感觉;二来造价低,没有房贷压力。随着高铁、高速、私家车普及,农村与城市之间的距离在快速缩短,返乡建房成为很多人的优选。


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